一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

  1.項(xiàng)目編號(hào)：QYCG2025-01-0143

  2.項(xiàng)目名稱：水墨小區(qū)項(xiàng)目渠道公司服務(wù)采購(gòu)

  3.項(xiàng)目地點(diǎn)：蕭縣岱湖路以東、杏林路以北、岱山路以南、丹青路以西

  4.項(xiàng)目單位：蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

  5.項(xiàng)目概況：水墨小區(qū)項(xiàng)目渠道公司服務(wù)采購(gòu)，項(xiàng)目占地面積100850㎡（約151畝），容積率1.8，總建面約241995萬(wàn)方，由33棟住宅（建面17.6萬(wàn)㎡，1470戶）。項(xiàng)目自帶3223㎡商業(yè)，滿足社區(qū)生活所需；車位共計(jì)1668個(gè)，車位比1:1.1。

  6.招標(biāo)內(nèi)容：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，為整合資源，優(yōu)化機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目銷售去化，招標(biāo)人擬選擇三或四家入圍單位，其中得分第一名、第二名入圍投標(biāo)人作為合同首簽合作單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目渠道服務(wù)，與招標(biāo)人簽訂渠道服務(wù)合同。另外第三名、第四名入圍投標(biāo)人作為備選渠道投標(biāo)人，備選單位根據(jù)項(xiàng)目需求，由業(yè)主選擇是否簽訂渠道服務(wù)合同。招標(biāo)人不承諾在服務(wù)期限內(nèi)授予合同金額、分配工作任務(wù)等。詳見(jiàn)招標(biāo)文件

  7.資金來(lái)源：企業(yè)自籌

  8.項(xiàng)目最高限價(jià)：本項(xiàng)目最高限價(jià)渠道傭金為3.15%（按每套總房款計(jì)算），投標(biāo)人所報(bào)費(fèi)率不得超過(guò)最高限價(jià)。

  9.項(xiàng)目類別：服務(wù)類

  10.標(biāo)段（包別）劃分：本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段

  11.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。

  二、投標(biāo)人資格

  1.投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

  2.投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書(shū)。（注：投標(biāo)文件中須提供備案證書(shū)掃描件。）

  3.投標(biāo)人須提供如下承諾（注：投標(biāo)文件中須提供承諾書(shū)。）：

  ①信譽(yù)良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近兩年內(nèi)未受房管部門行政處罰。

  ②在蕭縣有固定門店場(chǎng)所及人員構(gòu)成的高效運(yùn)作的公司和具備出色的分銷拓客能力。

  ③熟悉蕭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目渠道拓客有獨(dú)到的見(jiàn)解。

  ④“水墨小區(qū)”項(xiàng)目同區(qū)域市場(chǎng)不得有其他住宅樓盤的渠道分銷等類似業(yè)務(wù)。

  4.投標(biāo)人業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)要求：自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有渠道分銷項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（注：已完成或正在進(jìn)行均可，投標(biāo)文件中須提供合同及渠道分銷項(xiàng)目業(yè)績(jī)優(yōu)異證明材料掃描件。若投標(biāo)人所提供的證明材料無(wú)法體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、渠道分銷項(xiàng)目業(yè)績(jī)優(yōu)異等主要評(píng)審信息，須另附對(duì)應(yīng)項(xiàng)目合同甲方出具的相關(guān)證明材料。）

  5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包和轉(zhuǎn)包；

  6.投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

  1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

  2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

  3）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

  4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

  三、招標(biāo)文件的獲取

  1.獲取時(shí)間：2025年12月19日至2026年1月9日14：30：00 

  2.招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣500元整，招標(biāo)文件售后不退

  3.獲取方式：

   （1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱詢價(jià)文件。首次登錄須持有與電子交易系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書(shū)，詳情參見(jiàn)電子交易系統(tǒng)https://www.ahcaee.com/TPBidder登錄入口處操作手冊(cè)。注：請(qǐng)各投標(biāo)人辦理安徽省電子認(rèn)證管理中心有限責(zé)任公司（AHCA）的數(shù)字證書(shū)，簡(jiǎn)稱“安徽CA”。否則可能會(huì)造成登錄、激活，加密和解密等業(yè)務(wù)異常，由此產(chǎn)生的業(yè)務(wù)異常，責(zé)任自負(fù)。

   （2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須按本條第1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
   （3）招標(biāo)文件費(fèi)用采用網(wǎng)上支付。如無(wú)網(wǎng)上銀行賬號(hào)，請(qǐng)及時(shí)前往銀行辦理（本系統(tǒng)目前支持網(wǎng)銀支付、支付寶、微信等）。
   （4）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：18855112214。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-63353673、63359221。

  四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

  1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年1月9日14:30 

  2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：安徽省合肥市包河區(qū)花園大道16號(hào)卓越城A2棟1層1號(hào)開(kāi)標(biāo)室

  五、投標(biāo)截止時(shí)間

  2026年1月9日14:30

  六、聯(lián)系方法

  （一）委托單位：蕭縣安興龍城旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

  地址：安徽省宿州市蕭縣運(yùn)西站對(duì)面水墨圣泉古鎮(zhèn)營(yíng)銷中心

  聯(lián)系人：孫工

  電話：18656166017

  （二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

  地址：安徽省合肥市包河區(qū)花園大道16號(hào)卓越城A2棟1層

  聯(lián)系人：王工

  電話：0551-63353673、63359221

  傳真：/

  安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)址：https://www.ahcaee.com

  安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址: https://www.ahcaee.com/TPBidder

  安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)：www.ahtba.org.cn

  安徽省文化旅游投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站：https://ahswltkjt.com/

  安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站：http://www.vipautoac.com

  七、其他事項(xiàng)說(shuō)明

  1．投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 

  2.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

  3.有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，節(jié)假日休息）與項(xiàng)目聯(lián)系人聯(lián)系。

  4.本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)，招標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無(wú)需前往招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

  八、保證金賬戶

  農(nóng)業(yè)銀行

  戶名：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

  賬號(hào)：121870010400616190000000635

  開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長(zhǎng)江路支行